Prestation d'architecture: Rhia Heinemann Architecte
La prestation d'architecture comprend différentes étapes. Chaque étape a son importance et son rôle dans l'aboutissement du projet d'architecture. Le maitre d'ouvrage peut missionner l'architecte pour une mission partielle qui s'arrête à la mission de la demande d'autorisation administrative ou pour une mission complète qui ira jusqu'au suivi des travaux en tant que maitre d'oeuvre.
Visite-conseils
Etude de Faisabilité Esquisse Avant-projet
Permis de construire Déclaration Préalable Autorisation de Travaux
Quel est l'intérêt de faire une visite-conseils?
Lorsque vous avez un projet de construction, vous devez missionner l'architecte pour un déplacement/conseils afin qu'il se rende avec vous sur site pour une visite et vous donner ses conseils et son avis sur le bien que vous envisagez d'acquérir.
Cette visite permet de vous rencontrer sur place pour comprendre les spécificités de votre projet, les contraintes architecturales et les exigences du programme. Elle permet également de faire une première évaluation de l'espace et de discuter avec vous des différentes possibilités de conception, de la faisabilité de votre projet et des coûts associés.
Pourquoi faire une étude de faisabilité?
Dans le cadre de votre projet de construction, nous réalisons une étude de faisabilité afin de connaitre la constructibilité de votre parcelle et de savoir si votre programmme y est réalisable tant au niveau conception architecturale qu'au niveau budget.
Les étapes de l'étude sont les suivantes:
- Analyse du programme fourni par le maitre d'oeuvre
- Visite sur site avec photos et prise des côtes
- Analyse des règles administratives et d'urbanismes (PLU, règlement de lotissement, préconisations des ABF, PPRN, CU...)
- Représentation graphique du PLU adapté à la parcelle et résumé des articles qui concernent les projet
Quelle est l'étape suivante?
Une fois que l'étude de faisabilité nous a confirmé la viabilité de votre projet, nous pouvons passer à la réalisation de l'esquisse architecturale qui est une représentation graphique préliminaire des idées et des concepts, détaillant les principales caractéristiques du projet et permettant de comprendre les idées et les objectifs de conception.
L'esquisse comprend:
- Un plan de masse
- Les élévations
- Les coupes
- Les perspectives
Quel est l'objectif de l'avant-projet définitif?
L'avant-projet définitif est l'étape qui suit l'esquisse. Son but est de fixer les dimensions finales de l'ouvrage (plan de masse, coupes, élévations), justifier les solutions techniques retenues, préciser les matériaux choisis, rédiger la notice descriptive des travaux.
Une fois cette étape réalisée et que vous l'avez validée, nous pouvons passer à la constitution de la demande d'autorisation d'urbanisme.
En construction
Déplacement/Conseils
Demande d'autorisation de Travaux
Le certificat d'urbanisme
Je vous accompagne sur site pour visiter un bien.....
Pour obtenir plus de précisions, il vous suffit de cliquer sur le bouton en dessous, sinon si vous souhaitez un devis de cette prestation, cliquez ici pour demander un devis de déplacement / conseils
En construction
Le certificat d'urbanisme est un document d'information, ce n'est pas une autorisation. Il en existe 2 types: le certificat d'information et le certificat opérationnel. Le 1er donne les règles d'urbanisme sur un terrain donné, le 2nd vous renseigne sur la faisabilité d'un projet. La demande de certificat est facultative mais elle est recommandée dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier ou d'une opération de construction.